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台北華廈大樓 (086)西園吉祥 龍山寺站雙陽台全新裝潢三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.66 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西園吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.519 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.833 坪
- 附屬建物面積：5.813 坪
- 共同使用：17.873 坪
- 車位坪數：5.7 坪
- 土地面積：6.992 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-7號
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5342 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙園國小 華江高中
鄰近公園：西園公園
生活機能：萬華車站 艋舺夜市
附近交通：捷運：龍山寺站 萬華火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5342 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙園國小 華江高中
鄰近公園：西園公園
生活機能：萬華車站 艋舺夜市
附近交通：捷運：龍山寺站 萬華火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於萬華西園吉祥的物件對於「注重生活機能與居住安全」的家庭買家而言，是一值得考慮的目標。其最大亮點在於三房雙衛並搭配全新裝潢，解決了舊區房源格局老舊的痛點，且 4 樓的樓層在電梯大樓中屬於舒適範圍。加上社區環境單純、鄰近名校與捷運，居住質感優於同價位許多萬華老舊區域。
建議購買理由： 若您重視通勤便捷度（雙鐵交會）與家庭成員的居住空間需求，且能接受機械式車位的操作方式，此物件在萬華區具備極高的實住價值與保值潛力。然而，若您對夜市商圈的夜間噪音較為敏感，或偏好平面車位，則建議實際於不同時段（如夜間、週末）實地體驗後再行決定。
總結： 整體評級為**「值得購置」**，特別適合追求現代居住品質且需依賴大眾運輸的家庭用戶。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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