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台南房地推薦 臺南市東區利東街三房平車獨享大露臺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
890 萬
870 萬 - 參考單價：23.46 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
利東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.84 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-15
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1575 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：德高厝公園
生活機能：仁和路商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1575 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：德高厝公園
生活機能：仁和路商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於臺南市東區核心地段的實用型住宅，整體而言對於尋求自住、重視學區與空間感的家庭購屋者來說，具有值得購買的潛力。主要理由在於其地段優勢明顯，鄰近優良學校與商圈，且總坪數含車位達到 37 坪，居住寬敞度佳，單價 24 萬在東區亦屬合理範圍。
不過，購房前務必優先釐清兩點：第一，確認屋齡 30 年是否涉及無電梯狀況，以及內部管線與防水現況是否良好；第二，需查核那 15 坪大露臺的產權登記與使用權屬，以保障自身權益。若能順利確認上述細節並接受老屋維護的潛在成本，這將是一處適合長期居住的好宅。
問與答
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暱稱：孟誠真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-107907
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (113)登字第458481號
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