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高雄土地開發 文化中心旁優質電梯宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4880 萬
4680 萬 - 參考單價：60.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林南
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：77.044 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.044 坪
- 土地面積：29.948 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小、復華高中附設國中、五福國中、私立復華高中、國立高雄師範大學和平
鄰近公園：自來水公園
生活機能：頂好市場
附近交通：橘線文化中心站、廈門街口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小、復華高中附設國中、五福國中、私立復華高中、國立高雄師範大學和平
鄰近公園：自來水公園
生活機能：頂好市場
附近交通：橘線文化中心站、廈門街口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄苓雅區核心地段，周邊交通、教育及生活機能均屬優質水準，且擁有大坪數與電梯等稀缺配置，對於重視居住空間或學區需求的自住買家來說，值得列入考慮。
然而，46 年的屋齡是主要考量點。單價近 63 萬屬於老宅中的高檔價位，建議您在購屋前務必確認整修預算是否充足，並預留充足的養護費用。若您打算長期持有、進行翻新或作為出租用途以抵銷部分成本，此標的的高地段價值能提供較好的支撐；但若追求新穎度或資金流動性極高者，則需謹慎評估老房帶來的隱形負擔與貸款限制。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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