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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1368 萬 (含車位價) - 參考單價：40.48 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.798 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：20.863 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利性」與「空間實用性」的家庭而言，具備相當高的吸引力。位於塗城商圈的核心地段，配合五年前的大翻新工程以及自家車庫，解決了舊社區最痛痛的兩個問題：環境便利度與停車。然而，48 年的屋齡是主要考量點，這不僅影響未來購屋貸款的條件，也代表長期持有需預留維護成本。
建議購買理由： 如果您預算鎖定在 1300 萬至 1400 萬區間，且非常看重大里區的成熟生活圈與多房格局，此物件是極具競爭力的選擇。屋主近期整修的背景讓入住門檻大幅降低。
重要提醒： 簽約前務必請專業人士確認「頂樓增建」的法律狀態與稅務情況，並向銀行預先確認貸款年限限制。若能妥善處理這些風險，這是一筆值得入手的自住或置產標的。
問與答
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