岡山捷運大樓  岡山買屋 / 岡山買房 - 高雄楠梓房仲岡山國宅乙區高樓河景三房獨立平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬
參考單價：22.85 萬/坪
地址：高雄市岡山區河堤路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勵志新城乙區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.95 坪
附屬建物面積：4.24 坪
共同使用：19.87 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：岡山國小/前峰國中
鄰近公園：岡山河堤公園
生活機能：岡山文賢市場
附近交通：岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先看房名單，但需謹慎評估通勤與淹水風險。

此物件對於「預算有限、重視生活空間與居住成本」的家庭而言，性價比極高。其核心優勢在於低管理費與寬敞的三房格局，加上獨立車位，能有效降低持房負擔並滿足家庭需求。此外，完善的學區與周邊商圈能提供穩定的自住品質。

然而，買方需注意屋齡 20 年帶來的潛在維修成本，以及岡山地區相較於市中心較長的通勤時間。同時，由於緊鄰河堤，建議在簽約前務必確認該區域近年來的淹水紀錄。若您能接受地理位置偏遠且確認無明顯淹水風險，這將是一筆適合自住兼保值的投資標的。

問與答

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高雄楠梓房仲

王思穎&葛玨攸(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄買賣房仲王服務必攸ദ്ദി

專業品質：

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房仲電話：0981-199973

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楠梓藍田大學加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理公司

證號: (109)登字第373943

高雄楠梓房仲
王思穎 0981-199-973 LINE ID:k212619
葛玨攸 0903-598-229 LINE ID:751119

您好！我是您的房產夥伴，擁有多年房仲經驗的我，始終秉持誠實與細心的態度，努力為每一位客戶提供最優質的服務。我的專業領域涵蓋廣泛，專注於楠梓岡山橋頭區域，對當地市場了解透徹，能夠為您提供最新、最準確的房產資訊。

在工作中，我堅持細緻入微，將每一個細節都放在心上，以確保每位客戶都能獲得滿意的置產體驗。我的熱情和踏實的態度使我在114年度獲得當月百萬菁英的榮譽，這是對我不斷努力的最佳肯定。

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