這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市梓官區赤崁北路，建物面積約 49.74坪。

刊登總價 1380 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1359416）聯絡王思穎&葛玨攸（0981199973），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

梓官全新車墅梓官買屋 / 梓官買房

高雄楠梓房仲梓官全新間間套房車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：27.74 萬/坪
地址：高雄市梓官區赤崁北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.47 坪
附屬建物面積：4.27 坪
土地面積：26.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蚵寮國小/蚵寮國中
鄰近公園：赤崁社區公園
生活機能：赤崁市場
附近交通：赤崁(梓官)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

高雄楠梓房仲梓官全新間間套房車墅照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：針對特定族群值得考慮，但需釐清車位問題。

此物件對於尋求「大坪數新成屋」且預算控制在 1400 萬以內的買方來說，性價比相當高。其優勢在於極新的屋齡與優異的空間規劃（特別是 4 衛設計），非常適合重視隱私的家庭居住。然而，由於地址位於梓官赤崁區域，通勤距離是主要考量點。此外，廣告名稱雖標榜「車墅」，但坪數說明卻明確指出不含金庫位，這可能是潛在的交易盲點或額外支出，建議在簽約前務必確認車位配置與費用細節，再依據自身通勤需求做最終決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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高雄楠梓房仲

王思穎&葛玨攸(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄買賣房仲王服務必攸ദ്ദി

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0981-199973

訂閱：1 (加入)

楠梓藍田大學加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理公司

證號: (109)登字第373943

高雄楠梓房仲
王思穎 0981-199-973 LINE ID:k212619
葛玨攸 0903-598-229 LINE ID:751119

您好！我是您的房產夥伴，擁有多年房仲經驗的我，始終秉持誠實與細心的態度，努力為每一位客戶提供最優質的服務。我的專業領域涵蓋廣泛，專注於楠梓岡山橋頭區域，對當地市場了解透徹，能夠為您提供最新、最準確的房產資訊。

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