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板橋不動產買賣 西園吉祥三房車B 萬華區西園路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.9 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：18.98 坪
- 車位坪數：5.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立雙園國小,市立大理國小,市立西園國小,市立萬華國中,市立雙園國中,華江高中
生活機能：傳統市場 美廉社
附近交通：萬華車站 龍山寺捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立雙園國小,市立大理國小,市立西園國小,市立萬華國中,市立雙園國中,華江高中
生活機能：傳統市場 美廉社
附近交通：萬華車站 龍山寺捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求便利生活機能與學區資源的家庭購屋者而言，此物件具備相當高的價值，適合購入；但若對車位便利性或土地產權細部結構有極高要求，則需再慎重評估。
主要理由： 首先，地段優勢明顯，位於萬華精華區，距離捷運站近且生活機能成熟（夜市、市場林立），能有效降低通勤時間與生活成本。其次，12 年屋齡在該區域屬於較新房源，三房皆帶窗戶的格局對於居住舒適度極具加分。然而，必須特別注意「土地持分未分割」與「商業區地目」這兩點，建議在看屋時務必向仲介或管委會確認相關權狀細節與未來規劃，以確保產權清晰無疑慮。綜合而言，只要您接受機械式車位並確認好法律文件，這是一個性價比優異的住家選擇。
問與答
板橋不動產買賣
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
專業品質：
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房仲電話：0978-536827
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
您的信任對我們來說至關重要，我們將珍惜這份信任，竭心為您提供專業的不動產相關資訊。無論您是想購買、出售還是租賃房產，我們將以專業知識和經驗豐富的團隊為您提供全面的協助和指導。
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