淡江大橋三房  淡水買屋 / 淡水買房 - 北部土地廠房房屋淡江大橋即將通車天生雅筑三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 75

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1018 萬~~999 萬
參考單價：33.35 萬/坪
地址：新北市淡水區沙崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.955 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.815 坪
附屬建物面積：3.821 坪
共同使用：5.319 坪
土地面積：10.549 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：天生國小
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：沙崙小菜市場
附近交通：果嶺大道公車站牌、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列為首選看房名單，但需確認實際格局空間。

此物件對於預算有限卻又希望擁有三居室的家庭，或是尋求淡江大橋通車後資產增值的投資客來說，具有很高的吸引力。其主要理由在於：總價低於千萬元便能進入淡江大橋輻射區的沙崙生活圈，且屋齡新、學區確定（天生國小），這些都是支撐房價的關鍵基礎。

然而，您需特別注意「小坪數三房」的實際居住體驗。近 30 坪的空間要劃分三個房間，意味著各臥室空間可能相當狹小，若是長期家庭居住，建議務必親自看屋確認格局動線是否順暢。此外，看房時請忽略文案中關於土地與廠房規劃的描述，此部分應屬中介業者的其他業務宣傳，並非本戶住宅內容。若能接受坪數緊湊但地段優異的特質，此物件是一個相當實用的入場機會。

問與答

我要發問

北部土地廠房房屋

陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)

暱稱：陳怡伶&高譽庭

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-567615

訂閱：3 (加入)

淡水新芝蘭直營店

經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號: 108登字第342274號

北部土地廠房房屋陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106

不定期更新不動產相關資訊把複雜的房產知識，變簡單。　 ?️ 專注不動產知識的「影像轉譯」 ? 拆解法規術語，交付實戰智慧 ?️ 陪你在房產路上，精準避坑、聰明決策　 —— 讓專業，成為你最堅強的後盾。

室內電話：0938306125

我家粉絲團