近榮總國道八卦國小  仁武買屋 / 仁武買房 - 高雄豪宅專家 Andy9412仁武八卦國小透天店住

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：45.31 萬/坪
地址：高雄市仁武區八德西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和風郡
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：52.523 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.823 坪
附屬建物面積：2.7 坪
土地面積：30.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得買進，但需進行深入審慎調查。

此物件對於尋求「大空間自住」或「中長期資產配置」的買家而言，具備相當吸引力。主要的購買理由在於其優越的地段位置（鄰近醫療與交通要道）以及寬敞的五房格局，能滿足大家族居住需求。此外，現有的租約代表該區域租賃行情穩定，能提供初步的現金流。

然而，建議您在決定簽約前務必解決「僅能看外觀」的限制，最好能爭取進入室內檢視或要求產權查調，以確認屋齡 20 年的潛在修繕成本與實際稅務登記狀況（住家用或店鋪）。若租金收益符合您的投資預期，且房屋結構無重大疑慮，這是一筆具備保值潜力的標的。

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