車位、太昌、三角市場  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮買屋推薦【輕鬆成家】太昌新屋平車２房｜台灣大為

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：28.55 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉太昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原登3
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.52 坪
附屬建物面積：0.89 坪
共同使用：7.07 坪
車位坪數：4.15 坪
土地面積：8.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：太昌國小、慈大附中(國高中)
鄰近公園：永安活動中心
生活機能：三角市場、太昌夜市
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與機能平衡：總價約 788 萬元在新成屋市場中屬於低門檻，搭配平面車位，首購族負擔相對輕鬆。格局規劃貼心：小坪數兩房卻配置雙衛浴，提升生活便利性，減少家人早晨使用衝突，居住品質高。屋況新穎省心：屋齡僅 1 年且剛竣工，管線設備為全新狀態，無需額外整修資金，入住即安心。地理位置穩健：位於太昌路巷內，鄰近慈濟生活圈（醫院、學校），鬧中取靜，生活機能完善。
劣勢 (Weaknesses)	坪數相對緊湊：總坪數 27.6 坪包含車位，實際室內空間約略有限，對於對大廳或房間寬度要求極高的買家可能稍顯壓縮。樓層視野限制：位於 5 樓中的 3 樓，可能不如頂樓通風採光佳，且缺乏高樓景觀優勢。通勤依賴車輛：距離花蓮火車站約 10-12 分鐘車程，若無私人交通工具，大眾運輸便利性稍遜於車站周邊。
機會 (Opportunities)	租賃需求強勁：緊鄰慈濟大學與醫院，學生及醫護人員租屋需求穩定，適合投資出租或「租不如買」的自住策略。產品稀缺性：新成屋配置平面車位且為低總價兩房，未來轉手時在同區具競爭優勢，流動性較佳。區域發展潛力：吉安鄉太昌地區為花蓮重要居住區塊，隨文教與醫療資源穩定，長期價值具備支撐力。
威脅 (Threats)	市場景氣波動：房地產利率若持續高檔，將影響房貸成本與購屋意願，可能壓縮未來的升值空間。同區供應增加：若未來該區域有過多新案競售或推出類似產品，可能會影響出租收益率或轉手價格。 (台灣地區一般性風險)：地緣政治或區域經濟發展若不如預期，可能對中小城鄉房市產生較長週期的調整壓力。

物件評論

此物件對於首購族或以出租為目的之投資者來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「總價控制」與「產品特色」的結合：在花蓮市場能同時擁有新成屋、平面車位及雙衛浴設計的兩房單位，且總價控制在 788 萬元以内，極具競爭力。

此外，鄰近慈濟生活圈帶來的穩定租屋需求，降低了持有風險。雖然坪數稍小，但對於追求低負擔、高便利性或短期投資回報的買家而言，是當下市場中少數能兼顧實用性與預算的理想選擇。建議若考量長期自住舒適度，可實際體驗室內空間規劃是否符合個人期待；若以安家立業為首要目標，此物件值得優先評估。

問與答

我要發問

花蓮買屋推薦

許濬為(仲介，收取服務費)

暱稱：台灣房屋-大為

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-760316

訂閱：3 (加入)

台灣房屋花蓮東耀特許加盟店

經紀業名稱: 東耀房屋

證號: (103)登字第265141號

花蓮買屋推薦許濬為 0978760316
嗨！大家好，我是你們的專業房仲小助手，真心堅持著「房子不是冷冰冰的交易品，而是每個夢想的家！」我在房地產界打滾多年，誠實與負責是我的座右銘，讓每位客戶都能感受到我的細心與專業。

不論你想要尋找夢想中的小窩，還是出售你的愛巢，我都會用我的幽默感和同理心，讓過程變得輕鬆又愉快。那麼，您關心的專業領域是什麼呢？我熟悉本地的各個社區，無論是熱鬧的市中心還是清靜的郊區，我都有深入的了解！

具有得獎經歷的我，對待每個案件都是堅持不懈，讓您能獲得最優質的服務。如果你有任何房地產的需求，無論大小，請不要猶豫，隨時聯繫我！讓我們一起攜手實現您的房產夢想，一步一步向前走，期待與您聊聊哦！

室內電話：038575800

我家粉絲團