鳳山鳳翔映美墅車墅
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苓雅買房賣屋 鳳山映美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：34.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
公園一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：映美墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.83 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 土地面積：19.886 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓平面車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳山國小、國中
鄰近公園：明鳳公園
生活機能： 鳳山第一公有零售市場
附近交通：草衙捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳山國小、國中
鄰近公園：明鳳公園
生活機能： 鳳山第一公有零售市場
附近交通：草衙捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鳳山公園一路的「映美墅」是一棟適合追求「寬敞生活空間」與「獨立車位」的家庭型購屋者。總價一千六百多萬在台中國部屬於相當合理的區間，特別在於擁有四房三衛的大格局搭配獨立車庫，實用性極高。
是否值得購買： 值得推薦考量，但需確認細節。
主要理由如下：
- 功能價值超越單價：雖然屋齡 20 年且位於頂樓，但大坪數與車位配置使其單位坪效優於一般公寓，若您家庭人口多或需要居家辦公空間，此物件的實用性極高。
- 地理位置平衡：介於公園、市場與捷運站之間的黃金地段，兼顧了居住品質與生活便利性，長居價值穩健。
- 風險控制建議：鑑於屋齡因素及頂樓特性，買前務必請專業人員詳細檢查防水工程、管線老化狀況及屋內是否有加建情況，並確認是否設有電梯或樓梯寬度是否符合需求，以確保居住安全與舒適度。
問與答
苓雅買房賣屋
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
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房仲電話：0928-818214
訂閱：2 (加入)
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苓雅買房賣屋 蕭惠元 0928818214
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