全新三房平車近南科
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台南房產推薦 近南科・青石居3・全新完工正三房含平車優質華厦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍潭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青石居3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：12.62 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2595 元/月
鄰近學校：市立永康國小、市立龍潭國小、市立永康國中
生活機能：全聯、寶雅、家樂福、愛買、自強路黃昏市場、永大商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2595 元/月
鄰近學校：市立永康國小、市立龍潭國小、市立永康國中
生活機能：全聯、寶雅、家樂福、愛買、自強路黃昏市場、永大商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別是對於在南科工作或有永康區居住需求的家庭而言。
主要理由如下：
- 通勤與生活便利度極高：從交通（國道、鐵道）到日常採買（商圈、市場）皆十分成熟，能大幅縮短時間成本。
- 產品力符合主流需求：新成屋加上一房含車位，三房兩廳的配置適合家庭結構，且學區鄰近性佳，利於子女教育規劃。
- 保值潛力：永康區作為台南發展熱區，結合南科效應，此類具實用性的新成屋通常流動性較佳。
建議事項： 由於位於頂樓（5 樓 /5 樓），建議買房者在現場勘查時，特別留意屋頂是否有隔熱層、窗框密封狀況以及水壓是否正常，並在簽約前確認建物保修範圍，以規避頂樓常見的潛在風險。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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