學東 景觀 兩房兩衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：28.4 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂沐學東
- 格局： 2+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：6.08 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或注重生活便利性的小家庭而言，是一個值得優先考慮的選擇。
主要理由在於其價格親民且屋齡新，能夠以較低的負擔獲得高品質的居住環境。社區單純且管理完善，能降低未來維運的不確定性，而鄰近學校與公園的優勢則增加了居住的舒適度與保值潛力。然而，由於位於頂樓且面積約 29 坪，建議在現場看屋時特別確認防水隔熱狀況及空間實境是否符合期待。若您的通勤範圍涵蓋周邊工業區，或尋求具出租價值的住宅，此標的性價比相當高。
問與答
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