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三民房屋推薦 首購救星★698萬入主科工館★邊間2房視野無敵
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
教仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東博觀A
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.36 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：4.53 坪
- 土地面積：4.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族/凱旋國小 正興國中
鄰近公園：科工館公園
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館車站 大順路口公車站 科工館輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族/凱旋國小 正興國中
鄰近公園：科工館公園
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館車站 大順路口公車站 科工館輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合「預算有限但追求生活品質」的首購族或年輕小家庭。其最大的亮點在於高實用的坪效比與絕佳的地理位置，能以不到 700 萬的價格買進科工館核心區，且公設比低、環境單純，這是許多新房難以具備的優勢。
建議考慮此物件的理由是：若您不需要大型車位空間，且能接受老屋可能帶來的少量維護問題，那麼其居住舒適度與通勤便利性非常值得購買。不過，若屬於多人口大家庭，一衛的配置可能需要斟酌；此外，由於屋齡已達 30 年，建議成交前務必確認大修基金狀況及房屋防水細節。整體而言，若以自住兼保值為目標，此物件具備高度入手價值。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
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