三峽社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.19 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群大生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.107 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.138 坪
- 附屬建物面積：3.352 坪
- 共同使用：4.617 坪
- 土地面積：2.318 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1850 元/月
鄰近學校： 市立三峽國小、市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：三峽安溪河堤步道
生活機能： 三峽傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
鄰近學校： 市立三峽國小、市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：三峽安溪河堤步道
生活機能： 三峽傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能」與「教育資源」的家庭買家來說，具相當的吸引力，值得列入優先考慮名單。
主要理由如下：首先，三峽核心地段配合三鶯線捷運站點，具備良好的自住舒適度與未來轉手流動性。其次，該屋採光通透、格局方正且公設比低，在總價 1200 萬左右的預算下，能取得三房兩廳的空間，坪效相當高，遠勝許多同價位的次新房。
然而，您需在購買前特別留意「屋齡」帶來的潛在問題。30 年的房子建議請專業技師進行詳細檢測，確認管路、防水及結構安全狀況，並預留一筆翻新預算。此外，由於不含車位，也需評估通勤時段的停車便利性。若您的預算能容許舊改成本，且偏好成熟社區氛圍而非新興重劃區，這是一筆性價比不錯的置產選擇。建議可把握屋主誠意出售的機會，適度壓低價格以彌補老屋折舊風險。
問與答
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暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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