豐原買房首選
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豐原買房首選 豐原慈濟公園旁， 42坪大地坪別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：29.95 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.027 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.305 坪
- 附屬建物面積：2.722 坪
- 土地面積：42.374 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工業用或廠房
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院停二部車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於豐原核心生活圈，擁有極佳的地理優勢與寬敞的土地面積，對於需要「住商合一」或偏好大地坪居家環境的買家而言，確實是一個具吸引力的選擇。然而，「工業用地」的身份是最大關鍵考量。
若您是純住宅用途購屋者，這物件不建議優先考慮，主要因為其非住宅用地的法律限制（如貸款條件、戶籍登記潛在問題）、未來轉手流動性較差以及屋齡較老帶來的維護風險。若您有辦公室加居家混合使用的需求，或是看好該區域的未來發展潛力願意承擔較高換房風險，這物件值得進一步實地看房並確認稅務與法規細節後再行評估。
問與答
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