中港之星 投資自用套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
378 萬 - 參考單價：41.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港之星
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.195 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.997 坪
- 附屬建物面積：0.777 坪
- 共同使用：3.421 坪
- 土地面積：0.881 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合 「以投資收租為主」 或 「預算有限但需透天空間」 的購屋者。其最大賣點在於八百多萬即可入手中古屋透天，且屋況新、租金回報率明確，對於現金流需求較高的買家頗具吸引力。然而，屋主若是以 長期自住 為目的，則需格外慎重考慮。由於總坪數僅約 23 坪卻規劃了 6 個房間，內部格局會非常緊湊，居住品質可能不如一般住宅；加上 55 年屋齡對銀行貸款條件與未來轉手流動性皆有潛在影響。
購買建議： 如果您能接受老屋特性、不介意空間狹小且主要看重租金收益或地段便利度，此物件值得列入比較；若追求寬敞居住體驗或貸款預算較靈活，建議考量區域內樓齡較新的產品。
問與答
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