德高國小崇明國中華廈
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(專)東區佳鋐首邑3+1房約專大露台＋雙平車 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2980 萬 - 參考單價：44.68 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
文化三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐首邑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：36.39 坪
- 土地面積：8.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：10162元/雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：仁和市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：10162元/雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：仁和市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得重點考慮，但需視對樓層偏好而定。
此物件位於台南東區核心地帶，擁有難得的「大坪數、新屋齡、雙車位」組合，且房屋原始裝修用料扎實，非常適合預算充足、有子女教育需求或大家庭居住規劃的買方。地段靠近南紡與國道，保值性與生活機能皆屬上乘。
然而，最大的隱憂在於「2 樓」的低樓層屬性。建議您在實際看屋時，特別注意上午至下午不同時段的採光情形、窗外是否有高大植栽遮蔽隱私，以及該區域的通風狀況。若您能接受低樓層特性，且屋主價格可談，這是一棟兼具自住舒適度與資產價值的優質物件。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
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房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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