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岡山竹圍商圈明星學區全新電梯車墅(1)~張秀香0956849
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：65.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.86 坪
- 土地面積：24.801 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合追求品質與大家庭居住的買家，投資屬性較低。
此物件位於岡山成熟商圈，最大的亮點在於「電梯新成屋」搭配完善的學區與生活機能，非常適合有長輩同住或需要多間房間的大家庭（如三代同堂）。然而，40 餘萬的單價在岡山區並不算便宜，且總價接近 2,700 萬元，購屋門檻較高。
值得購買的理由： 若您預算充足，且主要訴求是「自住」而非短期轉手獲利，此屋的新穎度與無障礙電梯配置能顯著提升生活品質，尤其對於有親人需要長期居住或養老的家庭來說，是一項優質選擇。
需注意的事項： 建議您確認車位具體規劃（是否需另行購置），並考量 5 樓電梯的長期維護費用。若您的購買目的是為了投資獲利或資金流動性需求較高，則此物件的高總價可能較難吸引下個買家，需要更長的等待時間來匹配適合客戶。建議您先評估自身財力與未來 10 年的居住計劃後再行決定。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0956-849917
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