大園買屋 / 大園買房 - 中壢房仲小姐姐大園A18店住合一挑高別墅中壢體育園區建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：44.6 萬/坪
地址：桃園市大園區永園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區： A18水舞道
總坪數：80.264 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.452 坪
附屬建物面積：7.962 坪
共同使用：27.85 坪
土地面積：18.915 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：5 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「商業自用」或「投資收租」型的買家而言具備相當高的購買價值。其核心優勢在於 A18 青埔特區成熟的商圈與便捷交通，加上 80 坪挑高空間提供了極大的使用彈性，適合希望將居住與工作結合的族羣。然而，對於追求純住宅舒適度或財務壓力敏感的購屋者則需謹慎評估。

主要理由在於「商用登記」帶來的成本差異（稅費、貸款利息）及未來轉手流動性較差，這意味著持有成本高於一般公寓。若您能接受這些長期持有的隱形成本，並看重該區位帶來的潛在增值與租金回報，則值得投資；若僅求純居住舒適度且預算有限，建議優先尋覓純住宅產品。

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中壢房仲小姐姐

張芷綾(仲介，收取服務費)

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體育園區云賀加盟店

經紀業名稱: 云賀有限公司

證號: (113)登字第471357號

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