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台南房地小賢 南科首選/安定港口整新三房平車美華廈(H)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：812 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.16 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 土地面積：13.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作、尋求較高居住品質且預算有限的買家來說，是一間值得列入考察的房源。主要理由在於其「整新」後的硬體設施與合理的單價，提供了比同區域老舊大樓更好的居住體驗，同時具備停車位能顯著提升生活便利度。
然而，您必須審慎評估「頂樓」與「屋齡近 30 年」帶來的長期持有風險。建議在決定購買前，務必親臨現場確認頂樓漏水情形及社區管理費使用狀況，並預先詢問銀行對於此屋齡之貸款條件。若您能接受老房子的特質且注重室內空間與通勤距離，此物件具備實住價值，可考慮入手；但若是短線投資或極度偏好新大樓者，則需再斟酌。
問與答
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陳進賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-177996
訂閱：5 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (114)南市字第01074號
台南房地小賢,陳進賢,00912177996
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