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台南房地小賢 南科首選/安定港口整新三房平車美華廈(F)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.49 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：5.73 坪
- 土地面積：15.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，值得考慮。
此物件對於在南科工作、重視室內實用坪數與車位需求的買家來說，是一項性價比相當高的選擇。其主要吸引力在於「低公設比」帶來的實坪優勢，以及電梯與管線已整新所降低的老屋風險。然而，由於屋齡接近 30 年且同一社區待售物件較多，建議您在決標前務必詳細評估銀行貸款成數，並確認同社區近期實際成交價作為議價依據，以降低未來轉手的潛在壓力。
問與答
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陳進賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-177996
訂閱：5 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (114)南市字第01074號
台南房地小賢,陳進賢,00912177996
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