※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 附屬建物面積：6.23 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於在南科工作、追求生活機能與預算平衡的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於「性價比」極高：在總價控制在 1000 萬以內的條件下，取得了包含車位、三房兩廳的良好格局，且透過電梯與線路整新提升了居住安全性與舒適度，克服了許多老屋的通病。
然而，購屋前需審慎評估自身對於「屋齡」的接受程度及未來轉手計劃。若您打算自住較長時間（10 年以上），此屋可作為過渡或定居的高性價比方案；若短期內（3-5 年）有換房需求，則需留意同社區多件出售對日後賣出的影響。建議您可實際看房確認頂樓防水狀況及通勤動線後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地小賢
台南房地小賢
陳進賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢
專業品質：
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房仲電話：0912-177996
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崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (114)南市字第01074號
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