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台南房地小賢 南科首選/安定港口整新三房平車美華廈(B)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：772 萬
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.39 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：4.94 坪
- 土地面積：13.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於南科通勤族或追求空間實用性的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於以相對合理的總價進入了靠近南科的成熟生活圈，且室內格局大、公設低，居住舒適度高。電梯與電路的整新改善了老屋最大的隱憂，讓持有風險降低。
然而，您必須正視兩點關鍵問題：第一是車位缺口，購入後需自行解決停車問題；第二是轉手流動性，由於同案多件出售，建議購買前確認該社區的實際居住率與持分比例，避免未來賣出時面臨價格競爭。若您計畫長期自住且能接受老屋維護成本，此房具有相當的實住價值。
問與答
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陳進賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-177996
訂閱：5 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (114)南市字第01074號
台南房地小賢,陳進賢,00912177996
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