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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家晟天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.341 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.707 坪
- 附屬建物面積：3.996 坪
- 共同使用：3.777 坪
- 其他面積：1.861 坪
- 土地面積：4.418 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：目前有承租B1坡道平車2000元/月
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「家晟天廈」對於注重生活機能與通勤便利性的家庭買方來說，是一個值得考慮的選項，特別是如果您家裡有小孩就讀附近小學或需要經常往返七號快速道路沿線工作。其最大的賣點在於優異的格局（三房兩廳）與極佳的視野採光，加上成熟的商圈配套，能省去許多生活磨合的時間成本。
然而，購屋前必須正視「屋齡 32 年」與「頂樓」這兩個關鍵條件。建議在決標前務必仔細檢視天花板是否有水漬痕跡，並確認銀行對該筆交易的貸款評估（部分銀行可能對高齡住宅限貸）。此外，需將每月車位租金（約 2.4 萬元/年）納入總持有成本計算。若預算可以涵蓋且房屋現場狀況良好，此物件能滿足實質居住需求，性價比相當不錯。
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