台南北區買屋  北區買屋 / 北區買房 - 北區花園夜市旁電梯雙車墅B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4888 萬
參考單價：50.66 萬/坪
地址：台南市北區文賢二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 7衛
總坪數：96.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89.29 坪
附屬建物面積：7.2 坪
土地面積：40.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文元國小、文賢國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南市北區極具價值的地段，對於「投資出租」或「多代同堂自住」的家庭而言，是一筆相當具有競爭力的資產。其最大亮點在於屋齡僅1年、規劃完善（電梯與套房設計），且緊鄰繁華商圈，能同時滿足生活便利與居住尊榮感。

然而，建議您購買前務必考量預算分配與持有成本。近5,000萬的總價在台南房地產市場中已屬高標，且鄰近夜市帶來的潛在噪音問題需至現場實際考察，確認個人對安靜度的接受度。若您能負擔此價位，並看重北區地段的增值潛力及房屋的新穎度，這是一值得投資的優質物件；但若是追求極致靜謐或預算有限的一般首購族，則建議再評估其他選項。

問與答

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