三永紡織店面  和美買屋 / 和美買房 - 彰化房地男神正彰草路燙金店墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 97

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：33.11 萬/坪
地址：彰化縣和美鎮彰草路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南佃社區
格局： 6+6房(室) 2廳 7衛
總坪數：90.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：81.28 坪
附屬建物面積：8.73 坪
土地面積：32.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：騎樓停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大榮國小、和美高中(國中部)
鄰近公園：南佃社區活動中心
生活機能：喜美超市彰頂店、頂番市集
附近交通：國1彰化交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 3 年，屬於全新落成物件，減少結構維修風險與初期裝潢支出。 2. 空間充裕：90 餘坪大地坪搭配 6 房 7 衛的設計，極適合三代同堂或人口較多的家庭使用。 3. 交通便利：鄰近國道一號彰化交流道，通勤至台中或彰化市區都非常快速。 4. 功能齊全：包含高科技防盜門鎖、廚房流理台與櫥櫃等配備，部分空間設計已考慮到乾濕分離。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價高昂：總價 2980 萬屬於高單價住宅，對購屋者的貸款能力與資金壓力要求較高。 2. 樓層問題：整棟為 4 樓透天，若未設電梯，對於長輩或未來居家安全可能造成不便。 3. 停車位不明：資料顯示車位為「其它」且不含於坪數中，需確認實際可停車數量是否滿足家庭需求。 4. 區域房價比：參考單價約 33 萬/坪，在和美鎮屬較高水準，轉手時可能面臨價格支撐考驗。
機會 (Opportunities)	1. 自住增值潛力：若家族人口持續增長或需要大空間兼顧親子育兒、長輩同住，此格局能避免未來換屋麻煩。 2. 通勤優勢受惠：國一交流道附近住宅通常具有穩定的交通需求支撐，有助於長期保值。 3. 生活機能完善：鄰近市集、超市與活動中心，日常生活採買與休閒娛樂無需遠行。
威脅 (Threats)	1. 流動性較低：大坪數、高單價的透天別墅在市場上的求購族群較少，出售週期可能拉長。 2. 持有成本上升：4 樓住宅與大空間代表水電、清潔與未來維修保養的成本相對公寓更高。 3. 利率環境波動：在高總價下，央行升息或房貸利率變動將顯著影響家庭財務規劃與負荷能力。