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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：46.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小、三光國中
鄰近公園：豐田公園、北屯兒童公園
生活機能：家樂福、全聯、昌平夜市、金谷市場
附近交通：四維國小捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小、三光國中
鄰近公園：豐田公園、北屯兒童公園
生活機能：家樂福、全聯、昌平夜市、金谷市場
附近交通：四維國小捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能投資型」住宅，整體而言適合有明確投資目的或需大空間的買家，但購入前須審慎評估合法性。
購買建議： 若您主要考量「投資收租」或「多家庭共同居住」，此屋位於捷運與商圈核心，租金收益潛力與便利性皆具吸引力，值得優先看房。然而，由於坪數落差（62 坪 vs 90 坪）及頂樓特性，建議您務必確認房屋的產權合法性（是否涉及違建或分割問題）以及結構安全狀況。若為純自住且偏好電梯或低噪音環境，此物件可能並非首選；但若能接受舊式透天風格並願意投入後續維護，這是一張位於台中穩定區的不錯資產。
問與答
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