花蓮吉安全新別墅吉安  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮好房買賣永慶徐美珠花蓮吉安全新四套房優雅別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 114

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：31.87 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉昌隆三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：59.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.07 坪
附屬建物面積：3.17 坪
土地面積：25 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：宜昌國
生活機能：黃昏市
附近交通：吉安車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，建築品質較新且公共設施完善（健身房、交誼廳）；格局規劃稀缺，4 房 5 衛配置適合多代同堂或大家庭居住；位於吉安鄉核心地段，鄰近學校與黃昏市場，生活機能極佳。
劣勢 (Weaknesses)	總坪數 59.24 坪分攤至 4 層樓，單層空間面寬可能較窄；庭院式車位防護性不如電梯大樓車庫；總價近一千九百萬在吉安區域屬於中高價位段。
機會 (Opportunities)	花蓮吉安區近期發展成熟，新成屋對於改善型買家有較高吸引力；鄰近火車站與學區，長期持有或出租潛力可觀。
威脅 (Threats)	高總價物件在房市波動時流動性較低；別墅類產品維護成本通常高於一般公寓，未來轉手對象可能受限於特定族群。

2. 物件評論

此物件對於「重視生活隱私與家庭互動」的長期自住者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其稀缺的新成屋別墅格局，在吉安鄉能提供比一般大樓更好的居住品質與空間配置，且緊鄰黃昏市場與學校，極具生活便利性。然而，由於總坪數分攤至四層樓，建議買家需確認各樓層實際面寬是否符合家庭動線需求；若您預期短期內有資產轉換計畫或預算較為緊繃，此類高單價別墅可能非首選，但若以長住為目標，這是一處值得深入評估的好房。