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岡山買房買地 岡山近S廊道經典＃屋況美觀3房大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
880 萬 - 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂好大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.499 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.194 坪
- 附屬建物面積：3.406 坪
- 共同使用：7.899 坪
- 土地面積：3.547 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：無
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹圍國小 岡山國中
鄰近公園：岡山和平公園 岡山公園
生活機能：岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹圍國小 岡山國中
鄰近公園：岡山和平公園 岡山公園
生活機能：岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於岡山中山北路的「頂好大樓」物件，從買房者角度來看，屬於值得考慮的性價比型住宅。
主要理由是地理位置優異且生活機能成熟，對於依賴公共交通通勤、重視日常採買便利性的購屋者來說，非常契合。此外，14 樓的高視野與實用的三房兩衛格局，搭配低於市場平均的管理費，顯示其持有成本相對低。然而，由於屋齡已達 33 年且不含車位，建議您在決策前確認銀行的房貸核貸條件（老屋貸款限制），並預留一筆裝潢或整修預算以應對老化問題。如果您尋求的是自住舒適度與通勤便利的平衡點，且對老屋維護有心理準備，這將是一筆值得入手的好房。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
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岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (99)登字第143745號
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