梓官買房買屋買透天
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岡山買房買地 梓官梓平公園第一排#15米路大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
梓官路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：51.945 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.945 坪
- 土地面積：41.104 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梓官國小 梓官國中
鄰近公園： 梓平公園
生活機能：梓官第一公有市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梓官國小 梓官國中
鄰近公園： 梓平公園
生活機能：梓官第一公有市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活空間與家庭照養的購屋者。
此物件的核心價值在於「低單價獲得大地坪」與「完善的動線設計」。對於有長輩同住的家庭，一樓孝親房是非常關鍵的加分項，配合周邊成熟的生活機能（市場、學校），能顯著提升生活便利性。此外，1380 萬的總價換取近 52 坪的空間與約 41 坪土地，在高雄房市中屬高性價比選擇。
然而，由於屋齡已達 22 年且頂樓有增建結構，建議買方在簽約前務必仔細檢查房屋結構安全，並向代書確認鐵皮搭建的法律權責歸屬與是否有產權證明。若預算允許將部分資金預留給翻修，這會是一個兼具居住實用度與資產價值的優質選擇。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
暱稱：成逸
專業品質：
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房仲電話：0958-678298
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岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (99)登字第143745號
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