汐止電梯大樓  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止房屋出售簡約現代︱質感三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：42.68 萬/坪
地址：新北市汐止區新台五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星野之森-D
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：46.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.1 坪
附屬建物面積：2.21 坪
共同使用：12.27 坪
其他面積：11.23 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3546 元/月
管理描述：2846+500+200
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇德國小、秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者角度分析：汐止房屋出售簡約現代︱質感三房車 (編號 1357513)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住品質高：屋齡僅 2 年，接近新成屋，可直住減少裝修成本與風險。格局完善：3 房 2 廳 2 衛，房間皆有對外窗，通風採光良好，空間規劃彈性大。通勤便利：社區提供接駁巴士直達南港展覽館，對於在南港或台北市中心工作的買家相當方便。停車便利：配有坡道平面式車位，解決汐止區域停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻：總價近 2000 萬，單價約 43 萬/坪，對於部分購屋族群來說預算壓力較大。月支出較高：管理費每月約 3546 元，長期持有成本需納入考量。樓層視野：位於 11 樓大樓的 6 樓，非高樓層，可能缺乏較佳景觀且易受環境噪音影響。坪數定義：總坪數不含車位，購屋前需確認車位權屬是否包含在內。
機會 (Opportunities)	學區資源：對面或鄰近崇德國小與秀峰國中，子女就學方便，具備保值潛力。交通路網：新台五路二段連接主要幹道，配合接駁車服務，擴展通勤半徑。市場需求：汐止地區對於三房以上大坪數且屋齡新的物件供應相對稀缺。
威脅 (Threats)	價格波動：房地產市場存在漲跌風險，需留意汐止區未來開發進度與房價走勢。環境干擾：新台五路為主要交通動線，需注意房屋臨街面是否受到車流噪音影響。接駁變數：社區接駁巴士若於未來調整路線或停駛，將減弱通勤優勢。