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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：56.4 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時尚女人香
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：13.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.33 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：4.93 坪
- 土地面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1206 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：裕民國小 福營國中
鄰近公園：富國公園
附近交通：丹鳳捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1206 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：裕民國小 福營國中
鄰近公園：富國公園
附近交通：丹鳳捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「注重交通便利性」的新婚小家庭或「尋找收租投資標的」的買家，但不建議對居住坪數有高度要求者購入。
購買建議： 此物件的最大亮點在於 捷運站旁的通風采光與高樓層景觀，對於重視生活便捷度與租金報酬率的族群相當吸引。然而，其 單價偏高（56.4 萬/坪）且屋齡已達 18 年，是購買前必須再三斟酌的重點。若您預算充裕且能接受老屋維護成本，建議利用屋主誠意出售的訊號進行議價；反之，若對高單價敏感度較高，建議可將範圍擴大至同區域樓齡較新的社區，以獲得更佳的居住性價比。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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