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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：102.38 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.34 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大理國小 雙園國中
鄰近公園：和平青草園
附近交通：龍山寺捷運站 台北市公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大理國小 雙園國中
鄰近公園：和平青草園
附近交通：龍山寺捷運站 台北市公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定目標客群」的標的，是否值得購買取決於您的購房目的與資金狀況。
若您是有經驗的投資者、現金購屋者，或計劃自行規劃工作室、尋找高潛力重建土地者，此物件值得考慮。其主要理由在於萬華區老公寓中稀有的「大土地持份」、「商一使用性質」以及「高坪效空間」，長期持有具備保值與增值潛力。
然而，若您是一般家庭首購族、高度依賴銀行高額貸款，或對居住品質（如隱私、無電梯、老舊管線）有高度要求，則建議持保留態度。主要的風險在於 55 年屋齡的融資難度、無登記地下室的產權瑕疵，以及一樓的居住舒適度問題。在簽約前，務必請專業技師協助鑑定房屋結構，並確認地下室的法律地位與使用權限，以保障自身權益。
問與答
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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