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機捷特區旁雙車墅 彰化房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2820 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.76 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
新興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：67.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.48 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 土地面積：27.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：保全24H管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小.華盛頓國小.常春藤高中
鄰近公園：環保公園
生活機能：漢神百貨
附近交通：台鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：保全24H管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小.華盛頓國小.常春藤高中
鄰近公園：環保公園
生活機能：漢神百貨
附近交通：台鐵
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數、重視生活空間與教育資源的中大型家庭來說，值得列入購屋清單進行實地看房。
主要理由如下： 首先，其價格總價落在 2820 萬，換取潭子區近乎整棟的雙車別墅格局，性價比在當地市場尚具競爭力，特別適合需要獨立空間規劃的家族使用。其次，交通與學區優勢明顯，機捷與台鐵的聯結能大幅提升通勤效率，鄰近學校則保障了子女教育的便利性。
然而，建議您在決策前務必進行兩項確認：第一，請專業人員協助檢查 12 年屋齡的建築結構狀況，評估後續維護開支；第二，釐清房源說明中關於房數（2-4 房 vs 5 房）的描述差異，並確認實際坪數與車位是否為合法登記。若能接受稍高單價並確認無重大隱患，這將是一處相當理想的長期置產標的。
問與答
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房仲電話：0917-799389
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證號: (91)登字第011335號
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