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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：29.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
山東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：21.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.71 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 土地面積：9.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三民國中、愛國國小
鄰近公園：安生公園、三民公園
生活機能：安生市場、果菜市場，高醫、熱河商圈
附近交通：高雄火車站、後驛捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三民國中、愛國國小
鄰近公園：安生公園、三民公園
生活機能：安生市場、果菜市場，高醫、熱河商圈
附近交通：高雄火車站、後驛捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區、預算有限但需三房空間，或看好捷運黃線投資潛力」的買家購入。
值得購買的理由： 房屋格局方正且已翻新完成，省去購屋後的裝修成本；鄰近高醫商圈與愛國國小，生活機能極為成熟，尤其是有小孩的家庭非常方便。加上未來捷運黃線通車預期，具備一定的升值潛力。
主要建議考量： 您需要接受無電梯及爬 3 樓的體力挑戰，並確認銀行對該屋齡的核貸條件是否滿意。若您的主要需求是自住且重視孩子教育，這是一個性價比不錯的選擇；若是長期投資或追求居住舒適度（如電梯、車位），則需再斟酌比較同區域其他新式住宅。
問與答
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