高雄農地變建地
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高雄農地變建地 苓雅區市中心首購翻新首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.76 坪
- 土地面積：13.91 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：苓雅國中、四維國小
鄰近公園：生日公園
生活機能：忠孝夜市、國民市場
附近交通：三多商圈捷運站、中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：苓雅國中、四維國小
鄰近公園：生日公園
生活機能：忠孝夜市、國民市場
附近交通：三多商圈捷運站、中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄苓雅核心區域，生活機能與交通便利度極高，對於首購族或重視通勤的家長來說，具備相當強的吸引力。市中心透天產品確實具有稀有性，長期來看保值潛力不錯。然而，60 年的屋齡代表您必須做好心理準備與預算規劃，進行翻新整修可能是必要之舉，且需特別注意「農地變建地」的法律狀態確認。
是否值得購買？ 若您預算允許額外撥款進行裝修，並希望以較低的門檻進入市中心核心區，或尋求穩定租金回報的投資標的，此物件值得考慮。但若您追求現代化的房屋設施、不想處理老屋維修雜事，或家庭人口多需要寬敞空間，則建議慎重評估。購買前務必委託專業技師進行結構檢測，確認房屋耐震與漏水狀況。
問與答
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