吉安別墅 5套房慶豐  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮好房買賣永慶徐美珠慶豐商圈五套房溫馨輕齡別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：26.7 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉慶南一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：55.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.45 坪
附屬建物面積：5.99 坪
土地面積：24.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：吉安國小吉安國中
生活機能：慶豐市場
附近交通：吉安車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段與機能佳：位於吉安鄉慶豐商圈核心，鄰近慶豐市場、學校（吉安國小、國中）、銀行及診所，生活採買與交通十分便利。 2. 格局稀缺實用：擁有6房5衛浴的寬敞配置，且多為套房設計，隱私性高，極度適合三代同堂或人口眾多的大家庭居住。 3. 屋況與環境：屋齡約18年屬輕齡物件，面寬5米視野較佳，標示為屋況乾淨明亮，接手後維護負擔相對较小。
劣勢 (Weaknesses)	1. 垂直動線問題：整棟為4層樓建築，若未加裝電梯，長年居住可能面臨爬樓梯疲勞，對高齡家人較不友善。 2. 總價門檻：單坪約26.7萬元，在吉安地區屬於中高價位區間，對於預算有限的購屋者而言壓力較大。 3. 後續成本：總坪數接近55坪，空間廣闊，後續的清潔、修繕與水电維護成本相較於一般公寓較高。
機會 (Opportunities)	1. 投資租金收益：多間套房設計非常適合分租或作為長租用途，鄰近學校與商圈穩定帶來潛在的高出租率。 2. 家族共同居住：此格局能解決家族共同居住時的隱私需求，長期持有可作為家族資產傳承。 3. 區域增值潛力：花蓮吉安鄉整體發展穩定，且慶豐商圈為成熟聚落，物件稀缺釋出可能帶動升值。
威脅 (Threats)	1. 耐震與安全考量：花蓮地區位於地震帶，購屋前需特別委託專業機構檢視房屋結構安全性，以確保居住安全。 2. 市場流動性：大坪數物件在二手市場的流通時間通常較小宅為長，若未來有轉手需求，可能需要更長的尋客時間。