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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1038 萬 - 參考單價：24.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福首擇
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：19.53 坪
- 車位坪數：9.35 坪
- 土地面積：9.11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2737 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：僑善國小、興華高中(國中部)
鄰近公園：頭份上公園
生活機能：頭份中山路市場
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2737 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：僑善國小、興華高中(國中部)
鄰近公園：頭份上公園
生活機能：頭份中山路市場
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡約 7 年，房況新穎且外觀保養良好；附設坡道平面車位，出入便利；社區具備 24 小時保全管理，居住安全有保障。 |
| 劣勢 | 位於地上 9 樓之 7 樓，若遇電梯維修或節假日時段可能較為擁擠；鄰近公園與市場需駕車約 6 至 9 分鐘，步行生活圈稍嫌不足。 |
| 機會 | 鄰近僑善國小與興華高中，具備穩定學區資源，利於子女就學；房仲表示價格可談，且詢問度高代表流動性佳，具議價潛力。 |
| 威脅 | 房市景氣存在波動風險，短期內價格漲幅可能受限；由於詢價熱烈，若決策緩慢恐面臨競爭加價或遭其他買家優先洽購的情況。 |
物件評論
總結： 此物件對於尋求首置或在地自住的買家而言，具備相當高的入手價值。
主要理由： 首先，每坪參考單價約 24.28 萬在頭份地區屬於合理區間，且屋齡新、附設車位，能同時滿足居住品質與停車需求。其次，社區管理與學區資源穩定，適合長期持有。最後，房仲明確表示價格可談，這為買家提供了議價空間，建議可基於單價評估後進行洽談。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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