東區電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 台中南區仲介旱溪夜市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1330 萬
參考單價：33.5 萬/坪
地址：台中市東區旱溪東路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家大無限
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.24 坪
附屬建物面積：3.46 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2310 元/月
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
附近交通：台中車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮，但需確認居住品質條件

此物件在「地理位置」與「生活便利性」上具有極高評分，特別是對於重視學區（成功國小、育英國中）或需要頻繁往返國道 74 號的購屋者而言，是優質選項。1,330 萬總價換取近 40 坪大空間，單價在東區市場具備競爭力，且車位現況能帶來額外租金收益，投資價值顯著。

然而，2 樓低樓層是最大的變數。對於自住者而言，需特別確認採光、通風及噪音問題是否可接受；若為投資客，則需考量未來轉手時低樓層的折價率。建議在簽約前務必於不同時段（白天與夜間）實地視察，並詳細查閱水電狀況及管委會財務記錄，確認屋齡增加後的潛在維護成本。若能克服低樓層的不適感，此物件兼具居住實用度與資產潛力，值得購買。