頭份買屋 / 頭份買房 - 竹南推薦房仲特易GO大套房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：550 萬
參考單價：51.12 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市信一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：特易GO
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：10.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.82 坪
附屬建物面積：1.03 坪
共同使用：1.91 坪
土地面積：3.07 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：後庄國小、頭份國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：大全聯
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價 550 萬元含平面車位，入場門檻相對低。管理費僅 600 元/月，持有成本輕。鄰近竹南萬坪運動公園與大全聯商圈，生活機能便捷。格局方正，主建物 7.82 坪空間利用度高，適合規劃。
劣勢	屋齡約 18 年，設施相對老舊，可能需要部分修繕。位於頂樓（5 樓/5 樓），可能存在冬冷夏熱或防水層老化風險。總坪數僅 10.76 坪，空間尺寸有限，較不適合大家庭居住。
機會	地處頭份、竹南交界，鄰近新竹科學園區通勤動線，租屋需求穩定。包含車位之產品在市場上較少見，具備投資保值性與便利性。透過內部裝潢整修，可提升居住品質並增加未來轉手潛力。
威脅	老舊建築物可能面臨社區公共基金不足或大修項目（如外牆、屋頂）的費用攤提。整體房地產景氣波動可能影響短期內的資產增值速度。高樓層無電梯風險需確認，若無電梯將降低對長期自住者的吸引力。

2. 物件評論

此物件對於首購族或投資客而言，具備不錯的高 CP 值與入場優勢。特別是在竹南頭份生活圈，能擁有獨立車位且總價控制在 550 萬內的產品已屬罕見，生活機能的便利性也為自住或出租提供了良好基礎。然而，由於位於頂樓且屋齡已近 20 年，建議您在看房時務必重點檢查防水狀況與電力管線老舊程度，並確認是否有電梯以便上下。整體而言，若您考慮長期持有收租或作為年輕家庭的起居室，這是一個值得優先列入考察的目標，但請記得根據實際勘驗情況進行議價空間的評估。