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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：40.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.01 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」且「優先考量交通與生活機能」的購屋者。798 萬總價在台中近市區能買到三房兩衛的一樓產品，價格吸引力極高，尤其適合無車家庭、老年人（方便出入）或純投資收租族群。
然而，建議您需謹慎評估以下重點：首先，41 年屋齡可能影響銀行貸款成數與期限，需先與銀行確認；其次，一樓的隱私、安全與濕氣問題必須親自實地感受；最後，務必釐清「使用坪 30 坪」中的額外面積是否為合法登記，以免日後產權糾紛。若您能接受老屋維護成本且預算緊湊，此物件值得入場議價；若追求長期增值與居住舒適度，建議多考慮中古屋較新或電梯大樓的產品。
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