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台南安南買屋 永康區公園旁質感裝潢三房改兩房-龍舜東方
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍舜東方
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.487 坪
- 附屬建物面積：4.94 坪
- 共同使用：35.573 坪
- 土地面積：10.232 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於追求生活品質、需要雙車位且不需第三間臥室的買方來說，這是一個具備高 CP 值的選擇。
主要理由如下：
- 得屋率高：74 坪包含雙車位並附贈百萬裝潢，在永康區屬於相當具競爭力的價格水準，省下了裝修的時間與金錢。
- 環境優勢：緊鄰探索公園且為中高樓層，居住舒適度高，對於家中有老人小孩或寵物的家庭非常友善。
建議注意事項：由於格局由三房改為兩房，若您未來有轉手售屋的規劃，可能會面臨買家偏好標準三房的心理門檻。購買前建議請專業工班檢視牆體安全性與水電改裝狀況，並確認「安南」與「永康」標示差異是否影響稅籍或契約權益。若以自用為主且喜歡當前格局，這將是一間能提升生活質感的優質房源。
問與答
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