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東光園道輕屋齡採光3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶鴻景美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中東區屬於「高性價比」的優質自住選擇，整體值得購買。主要理由如下：
首先，價格優勢明顯。單價約 31.5 萬且低於實價登錄百萬，對於預算有限但想進入東區優質生活圈的購屋者來說，是難得的入手機會。其次，硬體條件良好，輕屋齡搭配四面採光與三房格局，能兼顧居住品質與未來家族成員增加的需求。最後，地理位置極佳，集結了交通（火車站）、教育（雙名校區）與休閒（公園綠地）三大機能，生活便利性無可挑剔。
建議您在看房時，除確認車位產權歸屬外，可實際走訪周邊環境，評估噪音是否在接受範圍內。若能接受此點，這將是一筆兼具自住舒適度與長期資產價值的投資。
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