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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
民治路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.816 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.816 坪
- 土地面積：29.342 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視學區機能的購屋者，但需考量維護成本。
此物件屬於「地點優先、品質換取」的類型。對於家庭成員較少、孩子需就讀附近學校，或是作為首置過渡性居所的買房者來說，其地理位置與價格優勢明顯，是具備高 CP 值的選擇。然而，由於屋齡超過 30 年且無車位，對於重視居住新穎度或依賴汽車生活的家庭則不那麼理想。建議在簽約前仔細檢視房屋結構與漏水狀況，並確認貸款條件，這將是一筆值得投入的房產，前提是能接受老公寓的日常維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮海景房
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
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