新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區【天際】映入眼簾的美麗天際線・雅致大三房加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬 (含車位價)
參考單價：33.55 萬/坪
地址：新竹市北區東大路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天際
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.846 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.008 坪
附屬建物面積：3.923 坪
共同使用：16.915 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：16 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1655 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	戶型格局方正寬敞，主建物約 25 坪，適合家庭居住；位於新竹市北區精華地段，生活機能佳；景觀開闊擁有天際線視野；屋內裝潢維持良好，省去裝修時間與成本；包含一組坡道機械式車位。
劣勢	屋齡約 16 年，已進入成熟期，未來可能涉及維修基金使用或設備更新；停車空間為機械式車位，取車便利性不如平面车位；每月管理費 1655 元，需納入長期持有心算。
機會	此社區屬於住宅中較少推出的稀有單位，市場供需若有缺口可能維持房價；新竹科技產業穩定，區域租賃與保值潛力仍存；省下的裝修預算可作為其他家庭開支或投資運用。
威脅	總價約 1538 萬，對於購屋者而言資金門檻較高，需評估貸款條件與利率波動風險；機動車位若設備老舊，未来可能存在維修或取車不便的潛在問題。

物件評論

此物件適合追求生活空間感與舒適度，且對屋齡接受度較高的購屋者。

是否值得購買： 如果您重視室內寬敞度、裝潢品質以及免裝修即住家的便利性，且能接受機械式停車的習慣，此物件相當值得考慮。北區東大路四段地理位置優越，視野開闊是其顯著亮點。然而，建議您購屋前務必詳細檢查管線與機動車位運作狀況，並評估自身對 16 年屋齡建築未來可能產生的維護需求之承擔能力。總體而言，這是一個以居住舒適度為核心的優質選項，但需在財務上確認資金彈性。

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