永康買屋 / 永康買房 - 台南土地專家專-永安一方3全新二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：40.14 萬/坪
地址：台南市永康區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永安一方
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.94 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：6.94 坪
其他面積：8.96 坪
土地面積：7.86 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆永康區的「永安一方」物件對於首購族或小家庭來說，是一個值得納入考量的選擇。其主要理由在於屋況極新（僅 2 年）且具備停車空間，能大幅降低購屋後的維修與安置成本。地理位置鄰近鹽行重劃區與南科，預留了未來的增值潛力，符合長期持有或投資的邏輯。

然而，作為潛在買家需要特別留意的是「頂樓」的特性，儘管屋新漏水風險較低，但仍建議現場考察隔熱與排水狀況；此外，1 衛浴的配置對於未來家庭人口增加可能稍顯緊湊。總價 1298 萬含平車在該區域屬於合理區間，若預算相符且能接受頂樓特性，這是一項性價比不錯的交易機會。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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