新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區【竹慶同理】頂樓至尊3+1房平車|居高臨下視野

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：54.11 萬/坪
地址：新竹市東區中華路⼆段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹慶同理
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.674 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.638 坪
附屬建物面積：2.856 坪
共同使用：20.18 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮，但需實際勘驗頂樓狀況。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「核心地段的新房」。新竹東區中華路二段為生活機能最成熟的區域之一，且屋況新穎能大幅降低購屋後的隱形成本（如大修、等待交屋）。對於重視通勤效率、醫療資源以及家庭居住彈性（4 房規劃）的買家來說，這是一個高 CP 值的選擇。

然而，作為頂樓戶，建議您在議價前請專業水電或建築人員協助檢測隔熱層與防水狀況，並確認管理費包含之公共設備維護內容，以消除長期持有的隱憂。若能接受略高的單價並做好相關風險評估，此物件相當適合自住置產需求。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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