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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：21.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
灣裡路
地圖
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- 總坪數：141.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.07 坪
- 土地面積：141.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際生產或物流需求的製造業、企業主來說，具有很高的購買潛力，屬於「高 CP 值」的實用型資產。其主要理由在於屋齡僅 3 年的新廠房保留了較高的使用效能，且附有天車與高規格電力，能節省前期裝修設備的成本；加上位於岡山新興發展區並鄰近捷運站，既滿足營運需求也具備長期增值空間。
然而，若您購屋目的為投資炒價或自住用途，則不建議購買，原因在於工業用地的法律限制及總價門檻較難流動轉手。在決定前，強烈建議您再仔細核對土地稅率、建物實際產權狀態，並確認周邊噪音或交通規劃是否會影響您的營運模式，若無隱憂，此物件相當值得列入考察清單。
問與答
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暱稱：陳靖弘
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房仲電話：0917-222086
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證號: (102)登字第257046號
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