湖口王爺壟透天  湖口買屋 / 湖口買房 - 竹北推薦房屋湖口王爺壟中心近全新美透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：40.9 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉中山一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山名邸
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：58.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.19 坪
附屬建物面積：6.18 坪
土地面積：29.49 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：湖口國中,信勢國小
鄰近公園：王爺壟運
生活機能：湖口市場
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	核心地段與環境：位於湖口王爺壟重劃區核心，鄰近運動公園，且社區僅有 10 戶，低密度環境單純安靜。屋況優良：屋齡僅 5 年，內裝為清爽的無印風白色系，全棟採光罩已施作，可節省後續裝潢與維護成本。機能完善：鄰近湖口火車站可步行抵達，生活步調內包含星巴克、全聯、麥當勞等商場，交通便利且方便。車位充裕：一樓擁有大空間車庫，可容納雙車位，解決停車問題。
劣勢 (Weaknesses)	單價門檻：參考單價達每坪 40.9 萬，在湖口區域屬於中高價位，總價需考量財務規劃。戶型規劃：總坪數 58.38 坪設定為 4 房，意味著每個空間可能較精緻，對於對房間寬敞度要求極高的買家而言可能稍顯緊湊。流通性限制：透天產品在轉手時，目標客群與公寓住宅不同，可能需要較長的時間找到合適的買家。
機會 (Opportunities)	通勤價值：鄰近湖口火車站與交流道，對於往來竹北、內湖或台北市的通勤族來說，是極具吸引力的首選。區域發展：王爺壟重劃區配套成熟度漸高，隨著周邊建設完善，持有期間的保值性與租金收益潛力值得期待。
威脅 (Threats)	市場波動：整體房市行情可能受到經濟環境影響而盤整，買入價格較高的情況下需留意未來增值空間。住戶組成變化：雖目前社區單純，但透天大樓若未來有轉手率增加或租客比例上升，可能影響居住品質與安全性。

物件評論

購買建議：值得關注並考慮購入，尤其適合重視通勤效率與居住品質的家庭。

此物件最大的賣點在於「新成屋的條件」結合了「核心地段」。對於有小孩的家庭而言，鄰近優質學校與運動公園的資源難以取代；而對通勤族來說，步行至火車站與便利商店的距離非常實用。此外，屋主已完成的裝修風格（無印風）與車庫配置，代表買家可以省去一筆可觀的裝潢費用與等待時間，實現即住即用。雖然坪數在 4 房規劃下略顯精實，但整體居住效能優異，若能接受單價水準，這是一個自住屬性極高的優質選擇。